IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Reprise prévue en 2014?

L’OTIE (observatoire toulousain d’immobilier d’entreprise) a présenté mercredi 6 Février son bilan de l’année 2013 et ses prévisions pour l’année 2014.

L’agglomération toulousaine a connu 242 transactions en 2013, un chiffre en légère baisse, mais occupe toujours la 3e place en province derrière Lyon et Lille. 112 000 m² de bureaux (-15 % par rapport à 2012) et 135 000 m² d’entrepôts (-8 % par rapport à 2012) sont concernés.

Les zones les plus dynamiques sont le Centre-Ville de Toulouse, Labège-Innopole et Basso-Cambo.

Une augmentation des loyers sur les bâtiments neufs (100 €/m²) et une stabilité sur les anciens (68 €/m²) ont également été constaté.

Le parc de l’agglomération toulousaine représente au total 4 M m² pour un taux de vacance de 5 %, inférieur à la moyenne nationale.

Les prévisions pour 2014 sont plus optimistes puisqu’une légère amélioration des résultats est envisagée, notamment à partir du 3e trimestre.