Edenis et La Cité Jardins lancent un projet ambitieux pour répondre au vieillissement de la population, avec une livraison prévue fin 2026.
Le groupe associatif Edenis expert dans l’accompagnement du grand âge et le spécialiste du logement thématique La Cité Jardins, la résidence Autonomie & Seniors Émeraude accueillera ses premiers locataires fin 2026. (Phot Charrière & Jacob)
En réponse aux besoins croissants liés au vieillissement de la population, un nouveau projet immobilier destiné aux aînés va voir le jour à Blagnac. Le 21 mai 2025, la pose de la première pierre de la future résidence Autonomie & Seniors « Émeraude » a été officialisée au 14 rue des Amandiers, en présence de plusieurs élus et partenaires. Portée par le groupe associatif Edenis et La Cité Jardins, cette opération d’envergure prévoit la création de 110 logements adaptés, répartis entre deux bâtiments distincts, avec une ouverture annoncée pour fin 2026.
Une réponse concrète à l’évolution démographique
Avec près d’un Français sur trois âgé de plus de 65 ans attendu d’ici 2050 selon l’Insee, le vieillissement de la population impose des solutions concrètes. À Blagnac, commune dynamique aux portes de Toulouse, la construction de cette nouvelle résidence s’inscrit dans une politique proactive d’adaptation de l’offre de logement.
Joseph Carles, maire de Blagnac et vice-président de Toulouse Métropole, a salué « un projet qui permettra à plus d’une centaine de personnes âgées de bénéficier d’un habitat pensé pour leurs besoins, au cœur de la ville, à proximité des commodités et des services ».
Un partenariat entre acteurs engagés
Le projet Émeraude est le fruit d’une coopération étroite entre Edenis, acteur reconnu de l’accompagnement du grand âge en Haute-Garonne, et La Cité Jardins, filiale du groupe Promologis, spécialiste du logement thématique. Anciennement situé sur le même site, l’EHPAD Émeraude avait fermé ses portes en 2019, remplacé par les Jardins de Maniban. C’est sur cette friche que le nouveau programme est déployé, dans le cadre d’un appel à projet lancé par le Conseil départemental.
Max Aïra, président d’Edenis, a souligné les enjeux de société portés par cette initiative : « nous entrons dans une période marquée par une explosion démographique du grand âge. Il est fondamental d’offrir aux aînés des solutions d’habitat dignes, confortables, et en phase avec leur désir d’autonomie. »
Deux bâtiments, une même vocation
La résidence Émeraude se déclinera en deux entités complémentaires. Le bâtiment Seniors, accessible par la Route de Grenade, sera géré par La Cité Jardins. Il proposera 27 logements (24 T2 et 3 T3), tous dotés d’un balcon ou d’une loggia, d’une place de stationnement, et d’équipements pensés pour le confort et la sécurité des personnes âgées : douches à bac extra-plat, barres de maintien, lavabos réglables... Une salle de convivialité de 65 m² favorisera les rencontres entre locataires autour d’activités partagées.
Le second bâtiment, dédié à l’Autonomie, sera sous gestion d’Edenis. Il regroupera 83 appartements répartis sur quatre étages (6 T1, 38 T1 Bis et 39 T2) et bénéficiera d’équipements modernes incluant pompe à chaleur et climatisation. Ce bâtiment comprendra également un restaurant brasserie, trois espaces d’activités pour des ateliers adaptés, ainsi qu’une surveillance 24h/24 assurée par une équipe dédiée. Ces services seront aussi accessibles aux résidents du bâtiment Seniors.
La résidence Émeraude intégrera des espaces verts, un jardin commun, un boulodrome et un local à vélos, en plus d’un parking en sous-sol sécurisé pour les résidents et d’un stationnement extérieur pour les visiteurs. Le projet prévoit également un accès direct aux transports en commun, notamment la ligne de bus 31 et le tramway T1, qui relie directement l’hôpital Purpan et le centre de Toulouse. La salle de spectacles Odyssud, distante de seulement 400 mètres, viendra renforcer l’ancrage culturel du site dans le tissu local.
Un projet à 12 millions d’euros au cœur de Blagnac
L’opération, portée par La Cité Jardins, mobilise un investissement de 12 millions d’euros et bénéficiera du soutien de plusieurs partenaires publics et privés, dont la Caisse des Dépôts, le Conseil départemental de la Haute-Garonne, Toulouse Métropole, la Carsat Midi-Pyrénées et la Caisse d’Épargne. Le cabinet Charrière & Jacob a été retenu pour concevoir l’architecture du projet. À terme, le chantier générera 200 emplois équivalent temps plein.
Pour Émile Noyer, président de La Cité Jardins, « la résidence Émeraude incarne une ambition partagée de répondre aux défis du vieillissement, tout en créant un cadre propice au lien social ». L’entreprise, forte de ses 8 100 logements en Occitanie et d’un chiffre d’affaires de plus de 36 millions d’euros, poursuit ainsi sa mission d’innovation sociale au service des territoires.
Avec ses 5 800 habitants âgés de plus de 60 ans, Blagnac développe depuis plusieurs années une politique active en faveur des seniors : transports à la demande, aides à domicile, lutte contre la solitude, accompagnement au numérique… La résidence Émeraude vient ainsi renforcer une offre locale adaptée à la diversité des parcours de vie, en apportant une réponse concrète et qualitative aux attentes des personnes âgées.
