Alors que les derniers résultats de Parcoursup et de Mon Master doivent tomber courant juillet, la question du logement devient urgente pour de nombreux étudiants, alternants et apprentis attendus à Nîmes à la rentrée 2026. Dans le centre-ville gardois, la résidence Spacio, gérée par Promologis sous la marque Yellome, dispose encore de logements meublés, équipés et proposés sous conditions de ressources, avec des loyers tout compris à partir de 420 euros par mois.
Enzo, étudiant en première année de licence STAPS à Nîmes, fait partie des premiers résidents de Spacio, une résidence étudiante gérée par Promologis sous la marque Yellome. (Photo : Sofiane Bensizerara)
À l’approche de la rentrée universitaire 2026, de nombreux jeunes et leurs familles engagent leurs recherches pour trouver un logement à Nîmes. Dans un contexte où l’accès à un habitat étudiant reste souvent tendu dans les villes universitaires, la résidence Spacio entend apporter une réponse concrète, à la fois accessible, centrale et adaptée aux besoins du quotidien.
Située boulevard du Sergent Triaire, en plein cœur de Nîmes, à proximité de la gare, des Arènes et des commerces, cette résidence propose encore plusieurs appartements disponibles à la location. Les logements s’adressent aux étudiants, mais aussi aux alternants, apprentis, jeunes en stage, en formation ou en contrat de professionnalisation, sous conditions de ressources.
Gérée par Promologis, acteur du logement abordable et durable en Occitanie, la résidence Spacio compte 125 logements étudiants. Elle s’inscrit dans l’offre développée par le groupe à travers sa marque Yellome, dédiée aux jeunes de 18 à 30 ans. Promologis loge déjà plus de 3 000 jeunes en Occitanie via cette offre spécialisée.
Des logements meublés, équipés et prêts à vivre
La résidence Spacio mise sur une formule pensée pour simplifier l’installation des jeunes locataires. Chaque appartement est proposé entièrement équipé, avec une kitchenette, un sommier, un matelas, une table, un bureau, une chaise, un chevet, une bibliothèque et des placards aménagés. L’objectif est de permettre une arrivée rapide, sans achat massif de mobilier ni frais supplémentaires liés à l’équipement du logement.
Les loyers sont annoncés à partir de 420 euros par mois pour un studio, et atteignent en moyenne 590 euros pour un T1 bis. Ces montants sont présentés en formule tout compris, incluant le loyer, les charges, la connexion internet, l’électricité, l’eau et l’accès aux services de la résidence, hors option parking.
La résidence compte 78 studios, 43 T1 bis, dont 24 dotés d’une chambre séparée, ainsi que 4 T3 dédiés à la colocation. Plusieurs appartements restent disponibles pour les jeunes qui n’ont pas encore trouvé de solution avant la rentrée universitaire.
Des services pensés pour la vie étudiante
Au-delà des logements, Spacio propose un ensemble d’espaces partagés conçus pour accompagner les résidents dans leur quotidien. Au 8e étage, les étudiants disposent notamment d’une salle de sport, d’une cafétéria, de salles d’études, d’espaces de co-working et d’un rooftop offrant une vue dégagée sur la ville. Une laverie installée au rez-de-chaussée complète les services disponibles dans la résidence.
Les étages intègrent également des lieux de convivialité et de travail, avec notamment des salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. La présence sur place d’une gestionnaire de résidence permet d’assurer l’accueil, les services généraux et l’accompagnement des résidents au quotidien.
L’emplacement constitue également l’un des principaux atouts du site. Les principaux pôles universitaires nîmois sont accessibles en quelques minutes en transports urbains ou à vélo. Les résidents disposent d’un garage gratuit et sécurisé de 144 emplacements vélos, tandis qu’une place peut également être louée pour un véhicule motorisé, voiture ou moto.
Enzo, étudiant en STAPS : « Tout est plus cher et pour des surfaces moins grandes »
Parmi les premiers occupants de Spacio figure Enzo, 18 ans, étudiant en première année de licence STAPS. Originaire de Mende, en Lozère, il est arrivé à Nîmes après son baccalauréat pour suivre une formation tournée vers les métiers du sport, avec l’objectif de devenir coach sportif.
Son témoignage illustre les difficultés rencontrées par les étudiants lorsqu’une affectation arrive tardivement. « J’ai eu la confirmation de mon inscription en Staps assez tard via Parcoursup, autour de la mi-juillet l’an dernier. Cela paraissait compliqué de trouver un logement à Nîmes à cette période, mais ma mère qui s’est chargée des recherches a identifié la nouvelle résidence Spacio. Après avoir effectué une visite des lieux, cela m’a plu, le dossier a rapidement été bouclé », explique le jeune résident.
Pour lui, le premier avantage réside dans la surface du logement. « Ce que j’apprécie le plus au quotidien : j’ai vraiment de l’espace dans mon appartement, qui fait 32 m². J’ai pu comparer sur des annonces ou avec les logements de mes amis : tout est plus cher et pour des surfaces moins grandes. C’est donc vraiment avantageux, d’autant que tout est inclus dans le loyer : l’électricité, internet, etc. Et en arrivant, je n’ai pas eu besoin d’acheter de meubles, tout était déjà fourni, que ce soit le frigo, le lit, le canapé… »
L’étudiant met également en avant le confort du bâtiment et sa localisation. « Tout est neuf, bien insonorisé, et mon appartement au 7e étage est particulièrement lumineux. Autre grand atout pour moi : l’emplacement. On est juste à côté de la gare, cela me permet de rentrer voir mes parents facilement le week-end. Et pour aller en cours, j’y suis en seulement 5 minutes de trottinette électrique. »
Installé dans la résidence depuis son ouverture, Enzo se projette déjà dans la durée. « Je suis vraiment dans de très bonnes conditions, et je compte bien continuer pour 2 ans de plus à Spacio, jusqu’à mon diplôme ! »
Un ancien immeuble de bureaux transformé en résidence étudiante
La résidence Spacio est issue d’un projet de reconversion immobilière. Le bâtiment, ancien immeuble de bureaux précédemment occupé par l’assureur Axa, a été transformé pour créer une nouvelle offre de logement abordable, sans artificialisation supplémentaire. Le projet a été porté par Promologis et la Foncière de Transformation Immobilière, avec le soutien de la Ville de Nîmes et de Nîmes Métropole.
Les travaux, menés entre 2024 et 2025, ont permis de requalifier un immeuble des années 1970 sur les plans esthétique, fonctionnel et énergétique. L’opération s’inscrit dans une logique de sobriété foncière, puisqu’elle a permis de produire une offre de logements sans consommer de terrain additionnel.
Conçus par l’architecte Jean-Pierre Charrière, les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie propice aux études et à la vie quotidienne. Le cœur d’îlot végétalisé apporte de l’ombre et de la fraîcheur aux beaux jours, grâce à la présence de cèdres, de grands chênes et de jardinières plantées de multiples essences.
Un bâtiment à zéro énergie fossile
La transformation de Spacio ne se limite pas à la création de logements étudiants. Le bâtiment a également été conçu pour atteindre un haut niveau de performance environnementale. Promologis indique que la résidence ne consomme aucune énergie fossile, grâce à plusieurs solutions décarbonées : chauffage électrique par convecteurs individuels, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et production d’électricité photovoltaïque en toiture.
Cette conception vaut à Spacio plusieurs labels environnementaux. La résidence est certifiée NF Habitat HQE niveau supérieur, notamment pour ses performances thermiques et acoustiques, ainsi que BBC Effinergie Rénovation 2021, qui atteste de sa performance énergétique globale.
Dans un territoire où la pression sur le logement étudiant peut s’accentuer à l’approche de la rentrée, cette opération illustre aussi une manière de répondre à la demande sans construire sur de nouveaux terrains. En transformant un ancien actif tertiaire en résidence étudiante, Promologis associe réhabilitation urbaine, logement abordable et transition énergétique.
Une implantation renforcée dans le Gard et en Occitanie
Avec Spacio, Promologis confirme son ancrage dans le Gard et plus largement dans l’est de l’Occitanie. Le groupe accueille plus de 3 000 habitants du Gard dans un millier de logements, répartis dans 17 communes et 7 communautés d’agglomération ou communautés de communes. Dans l’ex-Languedoc-Roussillon, Promologis est présent dans 70 communes et 17 EPCI, avec plus de 6 600 logements.
À l’échelle régionale, l’offre Yellome destinée aux étudiants et jeunes actifs de 18 à 30 ans s’appuie sur 23 résidences équipées et sécurisées, représentant 3 000 logements spécialement pensés pour ce public. Le positionnement revendiqué reste celui de loyers inférieurs aux prix du marché, avec des infrastructures et services adaptés aux usages des jeunes locataires.
Filiale d’Action Logement Immobilier, Promologis se présente comme un acteur de référence du logement social et intermédiaire en France. Le groupe rassemble 600 collaborateurs et gère un patrimoine de 42 500 logements, soit 13,5 % du parc social régional. Il loge aujourd’hui plus de 90 000 personnes au sein d’un parc implanté dans 300 communes.
Le groupe associe quatre entités en Occitanie : Promologis, première entreprise sociale pour l’habitat de la région avec près de 33 000 logements locatifs, IzySyndic avec 20 000 lots de copropriété, La Cité Jardins, spécialiste du logement spécifique et inclusif avec 8 500 logements locatifs, et Maisons Claires, société coopérative d’intérêt collectif disposant de 1 000 logements locatifs.
Des candidatures examinées par une commission d’attribution
Pour intégrer la résidence Spacio, les candidats doivent être âgés de moins de 30 ans et relever d’un parcours étudiant, d’une formation, d’un stage, d’un contrat d’apprentissage ou d’un contrat de professionnalisation. Les dossiers sont examinés par une commission d’attribution.
Les personnes intéressées peuvent contacter la résidence au 09 70 82 84 60, au coût d’un appel local, écrire à contact-spacio@promologis.fr, ou se rendre sur le site yellome.fr. À quelques semaines de la rentrée universitaire, les logements encore disponibles représentent une opportunité pour les jeunes en recherche d’une solution meublée, équipée et située en centre-ville de Nîmes.
