Kaufman & Broad a inauguré, à Sète, la résidence Singulière, située boulevard Jean-Mathieu-Grangent. Composé de deux bâtiments et de 43 logements, dont 11 logements sociaux acquis par Sète Thau Habitat, ce programme résidentiel mise sur une architecture ouverte sur l’étang de Thau, des espaces extérieurs pour chaque appartement et une intégration attentive dans le paysage sétois.
À Sète, une nouvelle résidence vient s’inscrire entre l’étang de Thau, la pinède des Pierres Blanches et le Mont Saint-Clair. (Photo Kaufman & Broad)
Entre l’étang de Thau, la pinède des Pierres Blanches et les reliefs du Mont Saint-Clair, la résidence Singulière vient prendre place dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète. Le programme, porté par Kaufman & Broad, a été inauguré le 23 juin 2026 en présence de Sylvère Hamel, directeur général Régions de Kaufman & Broad, d’Hervé Marquès, maire de Sète, et de Vanessa Lebel, directrice générale de Sète Thau Habitat.
Installée au 917 boulevard Jean-Mathieu-Grangent, cette nouvelle résidence comprend 43 logements, du studio au cinq pièces, répartis dans deux bâtiments. Parmi eux, 11 logements sociaux ont été acquis en bloc par Sète Thau Habitat, principal bailleur social de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. À travers ce programme, Kaufman & Broad entend répondre à plusieurs enjeux : proposer une offre résidentielle accessible à différents profils d’habitants, accompagner l’installation durable à Sète et inscrire le projet dans un cadre naturel particulièrement sensible.
Une adresse pensée pour vivre Sète toute l’année
À quelques minutes des plages du Lido et du cœur historique de la ville, Singulière occupe un emplacement qui conjugue proximité urbaine et environnement naturel. La résidence bénéficie d’une implantation face à l’étang de Thau, en lisière de la pinède du Mont Saint-Clair, tout en restant connectée aux services du quotidien. Les écoles, équipements sportifs, commerces, services de santé, le centre commercial, le centre culturel et l’hôpital sont accessibles dans un rayon de moins d’un kilomètre. La ligne 3 du réseau de transports en commun permet également de relier rapidement le reste de la ville.
Cette localisation répond à l’ambition affichée par le programme : concevoir une résidence qui ne soit pas seulement une adresse de villégiature, mais un lieu de vie adapté à des habitants présents toute l’année. Plus de 50 % des appartements ont ainsi été déclinés en deux et trois pièces, des typologies correspondant aux besoins de nombreux ménages, qu’il s’agisse d’actifs, de familles ou de seniors.
« À Sète, chacun doit pouvoir trouver un logement adapté à son parcours de vie, qu’il s’agisse des actifs, des familles ou des seniors », souligne Sylvère Hamel, directeur général Régions de Kaufman & Broad. Selon lui, Kaufman & Broad a accompagné la Ville « dans sa volonté de développer son offre résidentielle afin de favoriser une installation durable des habitants ». Il rappelle également que les 11 logements sociaux acquis par Sète Thau Habitat contribuent à « accompagner les différents parcours résidentiels et faciliter l’accès au logement ».
Une résidence ouverte sur l’étang de Thau
Confié au cabinet languedocien Serrado Architecture, le projet a été conçu autour d’un dialogue permanent avec le paysage. L’architecture contemporaine de Singulière se distingue par ses lignes élancées, ses volumes aériens et une recherche de transparence qui permet d’ouvrir les vues vers l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Les deux bâtiments sont reliés par des passerelles, tandis qu’une promenade piétonne traverse le cœur de la résidence.
L’organisation du programme vise à préserver les perspectives depuis les logements et à favoriser la circulation douce au sein de l’opération. Plutôt que de s’imposer dans son environnement, la résidence a été imaginée pour s’y inscrire avec mesure. Les façades, les ouvertures et les cheminements ont été travaillés afin de créer une continuité entre les bâtiments, les espaces extérieurs privatifs et le paysage méditerranéen alentour.
À l’intérieur, les appartements ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle, le confort d’usage et l’ouverture vers l’extérieur. Les logements bénéficient d’orientations doubles, voire triples, de grandes baies vitrées et de volumes généreux. L’ensemble permet de favoriser l’ensoleillement au fil de l’année et de renforcer le lien avec le site.
Des espaces extérieurs pour tous les logements
L’un des marqueurs du programme réside dans la place donnée aux espaces extérieurs. 100 % des logements disposent d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon filant, d’une terrasse en attique ou d’un rooftop. Ces prolongements extérieurs offrent des vues dégagées vers l’étang de Thau ou le Mont Saint-Clair, dans une ville où la relation au paysage constitue un élément fort de l’identité résidentielle.
La résidence développe une surface globale de 2 752 m². Elle comprend également 65 places de stationnement sécurisées en sous-sol, des celliers et des locaux à vélos couverts. Ces équipements viennent compléter les prestations du programme, qui associent confort résidentiel, fonctionnalité et prise en compte des usages du quotidien.
Le programme revendique également des prestations de standing, notamment à travers une isolation thermique performante. Dans un contexte où les attentes des acquéreurs et des habitants évoluent fortement autour du confort, de la sobriété et de la qualité d’usage, Singulière illustre une manière de concevoir le logement en intégrant à la fois la qualité architecturale, le rapport à l’environnement et les besoins concrets des résidents.
Onze logements sociaux intégrés au programme
La présence de 11 logements sociaux constitue un volet important de l’opération. Ces logements ont été acquis par Sète Thau Habitat, office présidé par le maire de Sète, Hervé Marquès, et dirigé par Vanessa Lebel. Principal bailleur social de l’agglomération, Sète Thau Habitat dispose d’un parc de 4 000 logements et intervient sur un territoire de plus de 130 000 habitants.
L’intégration de ces logements au sein de la résidence permet de diversifier l’offre résidentielle et de répondre à la demande locale dans un secteur littoral soumis à de fortes tensions immobilières. Elle s’inscrit dans une logique de parcours résidentiel, en facilitant l’accès au logement à différents profils d’habitants. Membre de la société de coordination Occitanie Habitat depuis 2021, Sète Thau Habitat mène par ailleurs un plan de modernisation et de réhabilitation destiné à transformer et valoriser son patrimoine immobilier.
Une démarche environnementale intégrée à la conception
Kaufman & Broad présente Singulière comme une opération inscrite dans une démarche environnementale exigeante. Le programme intègre des matériaux biosourcés, du bois certifié PEFC/FSC, des équipements hydro-économes ainsi que des composteurs. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation RT 2012.
Cette approche s’inscrit dans la stratégie plus large de Kaufman & Broad, qui revendique un rôle d’aménageur et d’ensemblier urbain auprès des collectivités territoriales et de ses clients. Fort de 55 ans d’expérience, le groupe intervient dans la construction de logements collectifs, de maisons individuelles, de résidences gérées pour étudiants et seniors, de commerces, de plateformes logistiques et d’immeubles de bureaux.
À travers cette opération sétoise, Kaufman & Broad met en avant sa volonté de concevoir des lieux de vie durables, capables de répondre aux besoins résidentiels tout en tenant compte des enjeux écologiques. Le groupe défend l’idée que la construction doit agir à la fois pour l’humain, la ville et la planète, en contribuant à l’attractivité des territoires, au vivre-ensemble et à la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments.
Un programme lancé en 2021 et livré en 2025
Le calendrier de Singulière s’est déroulé sur plusieurs années. Le permis de construire a été déposé en juin 2021, avant d’être obtenu le 16 mars 2022. Le démarrage des travaux et l’acte de vente en l’état futur d’achèvement sont intervenus en novembre 2022. La livraison de la résidence est intervenue au troisième trimestre 2025, avant son inauguration officielle en juin 2026.
Avec Singulière, Kaufman & Broad signe une opération résidentielle qui cherche à concilier densité maîtrisée, ouverture paysagère, mixité de l’offre et exigences environnementales. Dans une ville marquée par la rareté foncière, l’attractivité du littoral et la nécessité de maintenir une offre de logements pour les habitants à l’année, ce programme illustre les équilibres recherchés entre développement urbain, qualité de vie et intégration dans le paysage méditerranéen.
