Le projet de reconstruction de l’EHPAD-USLD Les Pergolines à Sète, porté par le CHU de Montpellier et les Hôpitaux du Bassin de Thau, vient d’être confié au groupement piloté par Eiffage Construction. D’une ampleur inédite, cette opération à 28,86 millions d’euros redéfinit les standards du soin et du cadre de vie des résidents, en mêlant innovation architecturale, performance énergétique et ambition humaine.
Un projet d’envergure à 28,86 millions d'euros, qui conjugue innovation architecturale, performance environnementale et qualité de vie pour les résidents comme pour les soignants. (Photo Ateliers A+)
Le futur établissement Les Pergolines, qui verra le jour à l’horizon 2028 à Sète, est le fruit d’une collaboration approfondie entre ingénieurs, architectes et entreprises du bâtiment. Loin d’une approche technique froide, ce chantier s’inscrit dans une volonté collective : celle de repenser le soin à travers un lieu de vie pensé avant tout pour les résidents, les soignants et les familles.
Conçu comme un foyer, ce nouveau bâtiment s’érigera sur trois niveaux (R+2) et rassemblera 205 lits et places, incluant 180 lits d’EHPAD (dont 60 lits d’Unité de soins de longue durée – USLD), 15 places en Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA), et 10 places d’accueil de jour.
Chaque espace a été pensé dans une logique d’accompagnement personnalisé, avec une grande attention portée à la lumière naturelle, à la fluidité des circulations et à la qualité des ambiances.
Jardins, patios et lumière : un projet ouvert sur la nature
L’organisation du bâtiment s’articule autour de jardins intérieurs et de patios centraux. Ces îlots de verdure baigneront les lieux d’une clarté douce et joueront un rôle essentiel dans le bien-être des résidents comme des personnels. Véritables cœurs végétalisés, ces espaces favoriseront une relation apaisée avec la nature tout en offrant des moments de respiration dans le quotidien.
Ce lien visuel et physique avec l’extérieur participe pleinement de l’intention du projet : offrir un environnement serein, propice à la convivialité, à la détente, et à la qualité du soin. La compacité du bâtiment, alliée à une réflexion poussée sur les circulations, les volumes et les ambiances, renforce l’impression d’un lieu à taille humaine, fluide et rassurant.
Un chantier d’envergure porté par une équipe expérimentée
La mission de conception-réalisation est pilotée par Eiffage Construction, en tant qu’entreprise mandataire du groupement. Elle s’entoure de partenaires techniques reconnus : Ateliers A+ pour l’architecture, mais aussi Betso, Berim, Epsilon GE, Gamba, EGSA, JM Démolition Désamiantage, Thermatic et Fauché pour les divers corps d’état.
Le groupement est épaulé par l’assistant à maîtrise d’ouvrage A2MO, et par les deux maîtres d’ouvrage : le CHU de Montpellier et les Hôpitaux du Bassin de Thau. Le projet se déploiera sur une surface utile de 6 882 m² (9 908 m² SDO), et intégrera également des espaces communs, des zones paysagères, une cour logistique, ainsi qu’un parking de 107 places.
L’opération vise un haut niveau de performance environnementale, avec un objectif de niveau énergétique BEPOS E3 (Bâtiment à Énergie Positive). Des panneaux photovoltaïques viendront renforcer l’autonomie énergétique du site, dans une logique d’écoresponsabilité affirmée.
L’intégration de dispositifs sobres et performants répond à une double exigence : réduire l’impact environnemental du bâtiment, tout en garantissant un confort optimal pour les usagers.
Une architecture dédiée à l’humain
En rassemblant savoir-faire technique, excellence du soin et attention aux détails, le futur EHPAD-USLD Les Pergolines revendique une vision profondément humaine de l’architecture. Bien plus qu’un établissement médicalisé, il se présente comme un lieu de vie où chacun – résident, soignant, visiteur – peut se sentir accueilli, accompagné, et respecté.
Ce projet, lauréat du concours 2025, entend ainsi marquer une nouvelle étape dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes et fragiles, en plaçant la qualité de vie au cœur des préoccupations de l’acte de construire.
