À El Jadida, le promoteur Ramos Groupe dévoile un nouveau modèle d’investissement immobilier, alliant patrimoine, liberté et art de vivre, à travers son projet Casadora Resort Club.
Entre patrimoine, innovation et art de vivre, Ramos Groupe signe un concept inédit au Maroc : Casadora Resort Club, un resort d’exception situé à El Jadida, à 350 mètres de l’océan Atlantique. (Photo Agence La Cerise)
Pionnier de la promotion immobilière depuis plus d’un demi-siècle, Ramos Groupe franchit une nouvelle étape dans son histoire en lançant Casadora Resort Club, un concept inédit au Maroc. Ce projet d’envergure propose aux investisseurs de devenir copropriétaires de ryads haut de gamme au sein d’un village privé de dix hectares, niché à El Jadida, sur la côte Atlantique, à une heure de Casablanca. En associant immobilier patrimonial, innovation technologique et expérience de séjour, Casadora ouvre la voie à une nouvelle façon d’habiter et d’investir, plus souple et accessible, tout en valorisant le patrimoine marocain.
Quand deux générations s’unissent pour réinventer la propriété
Né de la rencontre entre André Ramos, fondateur visionnaire du groupe, et Corentin Aglaor, trentenaire passionné d’innovation immobilière, Casadora incarne le fruit d’une complémentarité rare. Le premier, fort de 55 ans d’expérience et créateur de concepts emblématiques comme Les Senioriales en 1997, a contribué à transformer le paysage résidentiel français. Le second, animé par une vision digitale et inclusive, imagine une nouvelle manière de posséder et de gérer un bien. Ensemble, ils ont conçu un modèle d’investissement à la fois durable, flexible et transmissible.
« Casadora n’est pas seulement un projet immobilier : c’est une philosophie d’investissement, entre patrimoine et plaisir, pensée pour les modes de vie d’aujourd’hui et de demain », souligne Corentin Aglaor, co-fondateur du resort.
Un modèle inédit de propriété fractionnable
Le concept repose sur un principe simple : posséder un ryad au Maroc en fonction de son usage réel, à partir de 4 semaines de séjour par an, et jusqu’à 52 semaines pour une pleine propriété. Chaque bien est structuré en 13 parts au sein d’une SCI de droit français. Chaque part correspond à une quote-part d’occupation, conférant un véritable titre de propriété et non un simple droit d’usage, avec la liberté de revendre, transmettre ou louer le bien à tout moment.
« Les études montrent qu’une résidence secondaire est occupée en moyenne quatre semaines par an. Avec Casadora, les propriétaires ne paient que pour ce qu’ils utilisent réellement, tout en conservant un patrimoine valorisable », explique Corentin Aglaor. Le calendrier d’occupation, défini à l’achat, reste souple grâce à une bourse d’échange entre copropriétaires, permettant de moduler ses semaines selon ses envies ou ses besoins.
Un resort d’exception au cœur de la nature
Casadora Resort Club s’étend sur 9 à 10 hectares de nature aménagée, entre plage et forêt d’eucalyptus. Le domaine, situé à 350 mètres de l’océan Atlantique, est conçu comme un village privé agrémenté de jardins méditerranéens, fontaines et sentiers ombragés.
Le cœur du resort s’organise autour du Club House et de son hôtel 4 étoiles de 156 chambres, géré par une grande chaîne internationale. Véritable lieu de vie, il accueillera restaurants, espaces de détente, centre de bien-être et équipements sportifs. L’ouverture du site est prévue fin 2027, après un démarrage des travaux début 2026.
Des ryads entre authenticité marocaine et confort moderne
Conçus dans la pure tradition esthétique maroco-andalouse, les 220 ryads du resort (de 74 à 168 m²) sont répartis en trois gammes :
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le Ryad Junior (74 m², 4 couchages, à partir de 26 990 € pour 4 semaines),
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le Ryad Confort (90 m², 6 couchages, à partir de 36 990 €),
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et le Ryad Duplex Premium (168 m², 10 couchages, à partir de 46 990 €).
Chaque logement dispose d’un patio, d’une piscine privative, d’un salon extérieur et d’un intérieur soigneusement meublé. Les finitions mêlent matériaux locaux et design contemporain, dans un esprit alliant artisanat marocain et confort international.
« Tous les services à disposition de nos résidents sont pensés pour qu’ils profitent d’un séjour l’esprit libre, sans les tracas qu’apporte une résidence secondaire. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui louent habituellement en saisonnier », précise André Ramos.
Des services intégrés pour un confort total
Casadora a été conçu comme une expérience sans contraintes. L’intégralité de la gestion — entretien, sécurité, assurances, conciergerie, location — est incluse dans un système de charges partagées parmi les copropriétaires.
Les frais de fonctionnement, à partir de 39,90 € par mois pour un ryad Junior et jusqu’à 69,90 € pour un ryad Premium, couvrent notamment la maintenance des piscines, les abonnements, les consommations, le ménage et la gestion administrative de la SCI.
Les propriétaires bénéficient en outre de services exclusifs : gestion locative intégrée, assurant la publication, la facturation et le reversement des loyers ; gestion juridique complète, incluant comptabilité, fiscalité et secrétariat ; et un accès privilégié à l’ensemble du resort, du spa au Body Center avec hammam, sauna, jacuzzi, salles de sport et studio de pilates.
Des activités variées, mini-golf, padel, accrobranche, cours de cuisine, ateliers artisanaux, kids club, viennent compléter ce panel de prestations. L’objectif : créer une expérience de vie où chaque séjour se transforme en véritable parenthèse de bien-être.
Ramos Groupe a confié la conception architecturale du projet à Laurent Zagury, architecte reconnu et fondateur de l’agence Space Odity, basée à Casablanca depuis 1997. Il signe ici une œuvre alliant tradition marocaine et modernité épurée. La maîtrise d’œuvre est assurée par Magespro Africa, spécialiste de la gestion de projets complexes, déjà à l’origine des sièges de Bosch, Orange et Boston Consulting Group, ainsi que d’hôtels tels que Hilton, Intercontinental, Marriott et Mama Shelter. « Pour ce projet qui allie plaisir et haut de gamme, Ramos Groupe a souhaité s’entourer des meilleurs partenaires pour un rendu irréprochable », souligne André Ramos.
Le Maroc, un choix de cœur et de raison
Terre de contrastes et de charme, le Maroc s’impose comme une destination d’investissement de plus en plus prisée. Bordé par l’Atlantique et la Méditerranée, le Royaume conjugue stabilité politique, hospitalité culturelle et potentiel touristique considérable. C’est à El Jadida, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, que Ramos Groupe a choisi d’ancrer Casadora. Ancienne cité portugaise au riche passé historique, la ville séduit par son authenticité et son cadre balnéaire.
Située à seulement une heure de Casablanca, El Jadida se distingue aussi par son offre sportive : deux golfs de prestige, le Pullman Royal Golf d’El Jadida et le Mazagan Golf Club conçu par Gary Player, se trouvent à moins de deux kilomètres du resort. Entre plages sauvages, forêts d’eucalyptus et patrimoine architectural, Casadora s’inscrit dans un territoire à la fois préservé et accessible, où nature, culture et loisirs se conjuguent harmonieusement. À travers Casadora Resort Club, Ramos Groupe propose un nouveau modèle de résidence, pensé pour conjuguer liberté, rentabilité et transmission, dans un environnement à la fois luxueux et authentique en permettant à chacun de devenir propriétaire d’un bien au Maroc à partir de 19 990 €.
Fondé en 1970 par André et Paul Ramos, Ramos Groupe a signé au fil des décennies des projets d’envergure sur trois continents : Europe, Amérique et Afrique. Son ambition : concevoir des lieux de vie durables et adaptés aux évolutions sociétales. En 1997, avec Les Senioriales, le groupe introduisait en France le concept de résidences pour seniors autonomes, avant de céder cette activité à Pierre & Vacances. Depuis, Ramos Groupe continue d’innover, notamment à travers Smart Property, sa filiale proptech spécialisée dans la conception, la construction et la gestion intégrale de projets immobiliers. « Notre mission est de proposer des solutions immobilières adaptées aux défis contemporains, tout en garantissant des lieux de vie durables et de haute qualité », conclut André Ramos.
