Le groupe toulousain GA Smart Building vient de franchir une nouvelle étape en accueillant de nouveaux investisseurs tout en consolidant son actionnariat salarié majoritaire. Cette opération financière renforce son indépendance, accroît sa capacité d’investissement et confirme son ambition de transformer durablement le secteur de la construction.
GA Smart Building s’appuie sur un modèle industriel unique en France, avec neuf usines réparties sur le territoire – dont trois dédiées au bois via Ossabois – pour concevoir et assembler des bâtiments durables, performants et bas carbone. (Photo GA Smart Building)
Dans un contexte immobilier particulièrement tendu, GA Smart Building, pionnier français de la construction bas carbone et hors site, choisit d’adapter son capital pour soutenir sa trajectoire de croissance. Cette opération permet au groupe de maintenir une singularité rare dans le paysage économique : un actionnariat salarié largement majoritaire, désormais fixé à 60 % du capital, contre 40 % pour les investisseurs financiers.
« Cette opération marque une nouvelle étape dans le développement de GA Smart Building. Je me réjouis du soutien de nouveaux investisseurs, dont celui d’Eurazeo, qui ouvre de nouvelles perspectives de croissance », explique Sébastien Matty, président de GA Smart Building.
L’entrepreneur a tenu à souligner la confiance accordée par les partenaires historiques, en particulier IXO Private Equity et BNP Paribas Développement, qui ont accompagné le groupe au cours des dernières années. Cette structuration reflète une volonté claire : rester indépendant, accélérer sa stratégie industrielle et porter haut une vision alternative de la construction, fondée sur l’innovation, l’efficacité économique et la responsabilité environnementale.
Une croissance bâtie sur l’industrialisation et la diversification
Depuis plus d’une décennie, GA Smart Building a démontré sa capacité à se réinventer. La diversification initiée dès 2014 s’est traduite par l’acquisition d’Ossabois, leader français de la construction bois, et par une extension de ses activités vers le résidentiel, la rénovation d’actifs et les équipements publics, en complément de l’immobilier d’entreprise, cœur historique du groupe.
Cette stratégie s’appuie sur une plateforme industrielle et technologique sans équivalent en France. Neuf usines réparties sur le territoire – dont six unités spécialisées dans la préfabrication hors site et trois dédiées au bois via Ossabois – permettent de concevoir et d’assembler des bâtiments performants dans des délais réduits, avec une qualité maîtrisée et un impact carbone limité.
L’approche hors site, marque de fabrique de GA, constitue un levier majeur pour optimiser la programmation, réduire la durée des chantiers et améliorer les conditions de travail. Elle répond aussi aux enjeux environnementaux en valorisant l’intégralité des déchets produits et en limitant les nuisances sur site.
« Leur soutien nous a permis de structurer un modèle original, durable et indépendant », insiste Sébastien Matty.
Un tour de table ancré dans la vision long terme
Pour mener cette opération, GA Smart Building a su rallier plusieurs investisseurs financiers français de premier plan, mobilisés autour de sa stratégie industrielle et durable. Parmi eux, Eurazeo via son fonds Smart City II, Bpifrance, Muli Croissance (Banque Populaire Occitane), Grand Sud-Ouest Capital (Groupe Crédit Agricole), CA Toulouse 31 Initiatives et IRDI Capital Investissement.
« GA Smart Building s’inscrit au cœur de notre stratégie ayant pour objectif de soutenir des entreprises “tech” et industrielles, à fort potentiel de croissance, et ayant un impact positif sur notre société et notre environnement », expliquent Mathieu Bonamy, Pierre Devillard et Alice Besomi, représentants du fonds d’Eurazeo.
L’opération bénéficie également de l’appui d’un pool bancaire structuré autour du LCL et du Crédit Agricole Toulouse 31, accompagnés par la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées, Arkéa Banque et la Banque Populaire Occitane. Cette combinaison de capitaux et de financements bancaires assure au groupe une capacité renforcée pour investir, se diversifier et innover.
Accélérer la transition environnementale du secteur
GA Smart Building entend mettre à profit cette nouvelle étape pour intensifier son rôle de catalyseur de la transformation du secteur immobilier et de la construction. L’entreprise revendique une approche industrielle résolument tournée vers l’innovation et la performance environnementale.
En 2022, elle a lancé Rooj by GA, première marque de logements bas carbone construits hors site en France, confirmant ainsi sa capacité à anticiper les évolutions du marché et à proposer des solutions concrètes pour la ville de demain. « Construire pour la vie », telle est la devise qui guide le groupe dans sa volonté de développer des projets intelligents, durables et positifs pour la société.
Cette opération ouvre donc un nouveau chapitre, marqué par une ambition industrielle accrue, un engagement renforcé en faveur de la décarbonation et la certitude de disposer des moyens financiers nécessaires pour poursuivre sa mission : démontrer qu’une autre manière de construire est possible, efficace et vertueuse.
